{"id":2662,"date":"2022-10-25T05:46:34","date_gmt":"2022-10-25T05:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=55070"},"modified":"2022-10-25T05:46:34","modified_gmt":"2022-10-25T05:46:34","slug":"cuanto-se-paga-de-impuestos-por-la-venta-de-un-piso-heredado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2022\/10\/25\/cuanto-se-paga-de-impuestos-por-la-venta-de-un-piso-heredado\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto se paga de impuestos por la venta de un piso heredado?"},"content":{"rendered":"\n\n
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El destino de muchos pisos heredados es la venta. Por comodidad o por necesidad, la realidad es que muchas casas en herencia se van tan r\u00e1pido como llegaron. \u00bfHay que pagar impuestos por vender un piso heredado? \u00bfC\u00f3mo tributa esa transacci\u00f3n?<\/p>\n

Lo primero que debes tener claro es que s\u00ed, hay que pagar impuestos si vendes un piso que has heredado. <\/b>En concreto, habr\u00e1 que abonar dos impuestos: el IRPF y la plusval\u00eda municipal.<\/p>\n

\u00bfY el Impuesto sobre Sucesiones?<\/b> Es el impuesto sobre la herencia y se abona al heredar la casa<\/b>, independientemente de lo que tengas pesando hacer con ella.<\/p>\n

Este tributo no tiene nada que ver con la venta de la casa y se supone que lo habr\u00e1s pagado antes de vender la casa. De hecho, deber\u00e1s liquidar el Impuesto sobre Sucesiones para poder tomar la vivienda en propiedad.<\/p>\n

Con este en mente, vamos a ver qu\u00e9 impuestos se pagan y cu\u00e1nto se paga a Hacienda por la venta de un piso heredado.<\/p>\n

\"cuantos<\/p>\n

Impuesto sobre la renta<\/h2>\n

El IRPF es el principal impuesto en el que tributa la venta de una vivienda heredad<\/b>. Su funcionamiento es el mismo que cuando vendes una casa que has comprando con tu dinero y que puedes consultar aqu\u00ed en detalle: fiscalidad de la compra-venta de viviendas<\/a>.<\/p>\n

De forma resumida, al hacer la renta hay que tributar por la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta. Si la diferencia es positiva, existe una ganancia patrimonial por la que pagar impuestos y si es negativa, una p\u00e9rdida que se podr\u00e1 restar a otras ganancias patrimoniales.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo calcular\u00a0la ganancia patrimonial\u00a0en la venta de un inmueble heredado? <\/b>De la misma forma que ya has visto, s\u00f3lo que en este caso el valor de compra ser\u00e1 el valor que figure en en Impuesto sobre Sucesiones, que es cuando adquiriste la propiedad del inmueble a ojos de Hacienda.<\/p>\n

Esto es lo mismo que ocurre al de vender una casa que te han donado porque las donaciones en la renta<\/a> tributan igual una vez la vivienda es tuya.<\/p>\n

A partir de ah\u00ed, el proceso es sencillo. Se resta el valor que figure en el Impuesto de Sucesiones m\u00e1s los impuestos que se hayan pagado y reformas que se hayan realizado al valor de compra<\/b>.<\/p>\n

La cantidad resultante se sumar\u00e1 al resto de ganancias y p\u00e9rdidas patrimoniales, <\/b>que incluye la mayor\u00eda de inversi\u00f3n. Aqu\u00ed podr\u00e1s compensar p\u00e9rdidas y ganancias entre s\u00ed. Por \u00faltimo, se sumar\u00e1n los rendimientos de capital mobiliario (dividendos, dep\u00f3sitos, letras del tesoro, seguros de vida…) y todo ello es lo que pasar\u00e1 por las tablas del ahorro, que son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<\/colgroup>\n\n\n\n\n\n\n\n
TRAMO<\/th>\nTIPO A APLICAR<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ganancias hasta 6.000 \u20ac<\/td>\n19,00%<\/td>\n<\/tr>\n
Enter 6.000 \u20ac y 50.000 \u20ac<\/td>\n21,00%<\/td>\n<\/tr>\n
Entre 50.000 y 200.000 \u20ac<\/td>\n23,00%<\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e1s de 200.000 \u20ac<\/td>\n26,00%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfExisten exenciones por al vender una vivienda heredada?<\/b><\/p>\n

No existen exenciones espec\u00edficas en el IRPF por vender una vivienda heredada. Lo que s\u00ed existen son exenciones generales como la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual<\/a>.<\/p>\n

La plusval\u00eda municipal por vender la casa que has heredado<\/h2>\n

La plusval\u00eda municial es un impuesto que grava el aumento del valor del suelo <\/b>y se paga en cada transacci\u00f3n de la casa. Esto quiere decir que hay que pagarla al vender la casa, al donar una casa y cuando se hereda una vivienda.<\/p>\n

Su pago recae sobre el propietario de la casa, quien la vende, o quien recibe la vivienda en herencia.\u00a0Al heredar una vivienda quienes pagan este la plusval\u00eda municipal son los herederos.<\/b><\/p>\n

En el caso de la herencia<\/b>, el Impuesto sobre el Incremento Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, que es como se llama la plusval\u00eda municipal, se paga por la diferencia entre el valor del suelo cuando la persona fallecida adquiri\u00f3 la vivienda y el momento en el que se recibe la casa dentro de la herencia<\/b>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si despu\u00e9s vendes la casa heredada? \u00bfHay que pagar plusval\u00eda por la herencia y por la venta? <\/b>Si la plusval\u00eda municipal se paga ante cualquier transacci\u00f3n o cambio de propietarios de la vivienda.<\/p>\n

Da igual si vendes la casa el mismo a\u00f1o que la heredas. Si hay un incremento del valor del terreno tendr\u00e1s que aboar el impuesto.<\/p>\n

La entrada \u00bfCu\u00e1nto se paga de impuestos por la venta de un piso heredado?<\/a> aparece primero en Declaracion de la Renta<\/a>.<\/p>\nFuente: www.bolsamania.com\/declaracion-impuestos-renta\/cuanto-se-paga-de-impuestos-por-la-venta-de-un-piso-heredado\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El destino de muchos pisos heredados es la venta. Por comodidad o por necesidad, la realidad es que muchas casas en herencia se van tan r\u00e1pido como llegaron. \u00bfHay que pagar impuestos por vender un piso heredado? \u00bfC\u00f3mo tributa esa transacci\u00f3n? Lo primero que debes tener claro es que s\u00ed,<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2662","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prensa-especializada"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-01 00:58:59","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2662"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2662\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}