{"id":2666,"date":"2022-10-21T08:50:12","date_gmt":"2022-10-21T08:50:12","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=55106"},"modified":"2022-10-21T08:50:12","modified_gmt":"2022-10-21T08:50:12","slug":"como-podemos-refinanciar-una-casa-que-puntaje-crediticio-es-necesario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2022\/10\/21\/como-podemos-refinanciar-una-casa-que-puntaje-crediticio-es-necesario\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo podemos refinanciar una casa: qu\u00e9 puntaje crediticio es necesario"},"content":{"rendered":"\n\n
\n \n
\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n
\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n\n
<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n \n\n
\n Rate this post<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

Si est\u00e1s pensando refinanciar tu casa probablemente ya te has planteado qu\u00e9 puntaje crediticio ser\u00eda el adecuado o el m\u00ednimo para poder acceder al pr\u00e9stamo. Trataremos de analizar lo m\u00e1s a fondo posible esta situaci\u00f3n, pero, ya te adelantamos que no existe una respuesta universal ya que depende de factores muy diferentes.<\/strong><\/p>\n

\"C\u00f3mo<\/a><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es y cu\u00e1ndo se hace una refinanciaci\u00f3n de hipoteca?<\/span><\/h2>\n

Es bastante sencillo entender qu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona la refinanciaci\u00f3n de una casa. Realmente, lo que se trata es de refinanciar el pr\u00e9stamo hipotecario. Si la casa estuviera libre de cargas, no ser\u00eda una refinanciaci\u00f3n, sino que se solicitar\u00eda un pr\u00e9stamo con aval hipotecario, que es una opci\u00f3n financiera diferente<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Por tanto, cuando tenemos una hipoteca sobre una vivienda, pero queremos modificar esta hipoteca, por los motivos que sea, solicitaremos un segundo pr\u00e9stamo que podr\u00e1 saldar el primero y de esta manera, generalmente con mejores condiciones, seguir pagando la vivienda.<\/span><\/p>\n

Existen escenarios muy distintos en los que se puede aplicar una refinanciaci\u00f3n<\/strong>, los motivos realmente van a depender de cada usuario, pero, los m\u00e1s habituales ser\u00edan los siguientes:<\/span><\/p>\n

Mejorar las condiciones de la hipoteca<\/strong>: este es uno de los m\u00e1s habituales. Realmente, las hipotecas a ser un producto de larga duraci\u00f3n, pueden llegar a encontrar diferentes momentos en su vida en los que no sean competitivas. Por ejemplo, bajadas de tipo de inter\u00e9s que hacen que resulten caras. En este contexto, la refinanciaci\u00f3n de la hipoteca es bastante com\u00fan.<\/span><\/p>\n

Solucionar un problema de pagos<\/strong>: cuando surgen problemas de amortizaci\u00f3n de la hipoteca, la refinanciaci\u00f3n puede ser una herramienta para mejorar esta situaci\u00f3n. A trav\u00e9s de la refinanciaci\u00f3n se puede, en algunos casos, aumentar el plazo de amortizaci\u00f3n disminuyendo la cuota mensual y la presi\u00f3n sobre la econom\u00eda del solicitante.<\/span><\/p>\n

Por supuesto, pueden existir otros motivos, por ejemplo, agrupar deudas a trav\u00e9s de la refinanciaci\u00f3n uniendo en una hipoteca todos los cr\u00e9ditos y deudas<\/strong>. Esto, aunque no es excesivamente aconsejable, puede ser una soluci\u00f3n para alguien muy endeudado que puede agrupar en un \u00fanico pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria el conjunto de sus deudas y diferir el pago con cuotas mensuales.<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 puntaje crediticio necesitas para una refinanciaci\u00f3n de vivienda<\/span><\/h2>\n

No existe una medida exacta que nos diga l\u00f3gicamente, a mayor puntaje crediticio m\u00e1s sencillo es obtener cualquier tipo de financiaci\u00f3n, y una refinanciaci\u00f3n hipoteca no es menos en este sentido<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Habitualmente, se va a considerar que el puntaje FICO m\u00ednimo<\/strong> para no tener mayores problemas al solicitar una refinanciaci\u00f3n ser\u00eda de 620. Un puntaje que se podr\u00eda considerar bueno podr\u00eda rondar los 680<\/strong>. Por \u00faltimo, un puntaje de 720 es considerado para una refinanciaci\u00f3n como excelente, y probablemente allanar\u00eda cualquier tipo de solicitud.<\/span><\/p>\n

Es importante entender que, por debajo del m\u00ednimo, de puntaje 620, tambi\u00e9n es posible obtener una refinanciaci\u00f3n. Sin embargo, el problema fundamental ser\u00e1 que va a ser m\u00e1s cara, con aplicaci\u00f3n de intereses, y que, probablemente, exija garant\u00edas adicionales a la hipotecaria. Por supuesto, tambi\u00e9n ser\u00e1 m\u00e1s r\u00edgida en asuntos como la estabilidad de ingresos, etc.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 es importante mejorar el puntaje de cr\u00e9dito antes de una refinanciaci\u00f3n?<\/span><\/h2>\n

Este es un factor muy importante que a veces olvidamos. Cuando solicitamos una refinanciaci\u00f3n nuestro puntaje crediticio se va a ver afectado y disminuir\u00e1 ligeramente<\/strong>. Esto no es raro, ocurre con la acumulaci\u00f3n de pr\u00e9stamos y, generalmente, a mayor volumen de solicitud y firma de operaciones de financiaci\u00f3n, nuestro puntaje ir\u00e1 disminuyendo. Otra cosa es que, si acudimos a los pagos de manera constante, poco a poco el puntaje se va recuperando.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, nos interesa llegar a una refinanciaci\u00f3n con el mejor puntaje posible. Para ello, hay una serie de acciones que deber\u00edas tener en cuenta antes de solicitar la operaci\u00f3n de financiaci\u00f3n<\/strong>. Las m\u00e1s importantes son las siguientes:<\/span><\/p>\n

Realizar una buena verificaci\u00f3n para descubrir posibles errores<\/strong>. Los informes de cr\u00e9dito, a veces, pueden incluir errores u operaciones ya saldadas, pero no reflejadas. Es importante hacer una buena revisi\u00f3n de esto y solicitar la modificaci\u00f3n pertinente en caso de error<\/span><\/p>\n

Otro factor importante es llevar al d\u00eda todos los pagos de deuda crediticia<\/strong>. Y aqu\u00ed, tambi\u00e9n, es importante tener en cuenta que la tarjeta de cr\u00e9dito es un factor que se valora en el puntaje crediticio. Puedes llegar a pensar que s\u00f3lo influyen los pagos sobre tus pr\u00e9stamos, pero no es as\u00ed, la tarjeta tambi\u00e9n lo har\u00e1.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, debes valorar cu\u00e1l es tu \u00edndice de utilizaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/strong>. El \u00edndice de utilizaci\u00f3n de cr\u00e9dito se corresponde a la cantidad de dinero que has solicitado a cr\u00e9dito y que a\u00fan no has devuelto. Puedes comparar esto con el cr\u00e9dito disponible. Generalmente se recomienda mantener la proporci\u00f3n por debajo del 30% como mucho, siendo una proporci\u00f3n ideal del 10%. A mejor proporci\u00f3n, mejor situaci\u00f3n de puntaje crediticio.<\/span><\/p>\n

No te olvides del historial de cr\u00e9dito en la refinanciaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Terminamos el art\u00edculo recordando algo que es muy importante, tu historial crediticio. No podemos acordarnos s\u00f3lo de la tormenta cuando caen los truenos. Si tenemos previsi\u00f3n de necesitar la solicitud de una refinanciaci\u00f3n, debemos preparar el proceso. Esto significa que cuanto mejor sea nuestro historial crediticio mejor disposici\u00f3n tendremos para una operaci\u00f3n tan importante, y larga, como una nueva hipoteca sobre nuestra vivienda.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\nFuente: www.mercadosencontinuo.es\/como-podemos-refinanciar-una-casa-que-puntaje-crediticio-es-necesario.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando refinanciar tu casa probablemente ya te has planteado qu\u00e9 puntaje crediticio ser\u00eda el adecuado o el m\u00ednimo para poder acceder al pr\u00e9stamo. Trataremos de analizar lo m\u00e1s a fondo posible esta situaci\u00f3n, pero, ya te adelantamos que no existe una respuesta universal ya que depende de factores<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2666","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prensa-especializada"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-01 04:35:56","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2666"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2666\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}