{"id":2707,"date":"2022-11-07T08:26:21","date_gmt":"2022-11-07T08:26:21","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=55166"},"modified":"2022-11-07T08:26:21","modified_gmt":"2022-11-07T08:26:21","slug":"el-itp-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-en-madrid-asi-se-calcula","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2022\/11\/07\/el-itp-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-en-madrid-asi-se-calcula\/","title":{"rendered":"El ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) en Madrid: as\u00ed se calcula"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;2707&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;El ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) en Madrid: as\u00ed se calcula&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n\n<p>El\u00a0<strong>ITP<\/strong>\u00a0(impuesto de transmisiones patrimoniales) es un tributo que var\u00eda notablemente, en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma de residencia del obligado tributario. Las diferencias no se refieren solo a los tipos impositivos, sino tambi\u00e9n a las deducciones a las que tienen derecho los particulares y las empresas que han de liquidar ese impuesto.<\/p>\n<p>Conque vamos a explicar cu\u00e1ndo ha de liquidarse este tributo y la forma de calcular su importe en la Comunidad de Madrid. Los lectores interesados en este tema pueden acceder a\u00a0<a class=\"nullref\" href=\"https:\/\/avanzahomes.com\/blog\/impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-en-madrid-por-la-adquisicion-de-una-vivienda\">m\u00e1s informaci\u00f3n en este art\u00edculo<\/a>, as\u00ed como a la\u00a0<strong>gu\u00eda paso a paso para presentar y liquidar el ITP<\/strong>, tanto de forma telem\u00e1tica como presencial.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/financialred.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ITP.png\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-7401 size-full\" src=\"https:\/\/financialred.com\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ITP.png\" alt=\"\" width=\"1050\" height=\"786\" \/><\/a><\/p>\n<h2>Entendiendo el ITP<\/h2>\n<p>El\u00a0<strong>ITP<\/strong>\u00a0es un\u00a0<strong>impuesto indirecto<\/strong>\u00a0que grava las siguientes actuaciones.<\/p>\n<ul>\n<li>Las\u00a0<strong>operaciones societarias<\/strong>, como puedan ser la constituci\u00f3n de una sociedad mercantil, su disoluci\u00f3n, el cambio de administradores o los aumentos o reducciones del capital social de la sociedad.<\/li>\n<li>Los\u00a0<strong>actos jur\u00eddicos documentados<\/strong>, entre los que se incluyen la mayor\u00eda de los documentos formalizados ante notario y algunos relacionados con las actividades mercantiles y administrativas de las empresas.<\/li>\n<li>Las\u00a0<strong>transmisiones patrimoniales onerosas,\u00a0<\/strong>lo que incluye las compraventas entre particulares de bienes tan dispares como puedan ser una vivienda, un coche usado o una obra de arte<strong>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n debe pagar el ITP cuando se compra una vivienda a otro particular?<\/h3>\n<p>Cuando se trata de compraventas inmobiliarias entre particulares,\u00a0<strong>es el adquirente del bien el sujeto pasivo del impuesto.\u00a0<\/strong>Es obligatorio que el comprador presente y liquide el ITP\u00a0<strong>en un plazo de 30 d\u00edas desde la formalizaci\u00f3n de la compraventa<\/strong>, en la delegaci\u00f3n de la Agencia Tributaria de su comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son los tipos impositivos del ITP en la Comunidad de Madrid?<\/h3>\n<p>La Comunidad de Madrid establece tres tipos impositivos, seg\u00fan la casu\u00edstica de la operaci\u00f3n de compraventa:<\/p>\n<ul>\n<li>El gravamen general es\u00a0<strong>del 6 % sobre el valor del inmueble transmitido<\/strong>.<\/li>\n<li>Si el inmueble adquirido tiene la consideraci\u00f3n de vivienda habitual de una familia numerosa (un m\u00ednimo de 3 hijos), y el adquirente es el cabeza de familia,\u00a0<strong>el tipo impositivo aplicable es del 4 %.<\/strong><\/li>\n<li>Y si la vivienda es adquirida por una empresa del sector inmobiliario con el fin de proceder a su posterior reventa, entonces\u00a0<strong>el tipo de gravamen se reduce al 2 %<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se\u00f1alar que, en el caso de las adquisiciones de viviendas efectuadas por firmas del sector inmobiliario, estas deber\u00e1n\u00a0<strong>revender el inmueble antes de que hayan transcurrido 3 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la nueva operaci\u00f3n de compraventa deber\u00e1 realizarse\u00a0<strong>bajo el r\u00e9gimen impositivo de Transmisiones Patrimoniales Onerosas.<\/strong><\/p>\n<h3>Casos en los que el obligado tributario tiene derecho a una reducci\u00f3n del 10%<\/h3>\n<p>En algunos casos, el comprador de la vivienda puede obtener\u00a0<strong>una reducci\u00f3n del 10 % en la cuota final a pagar<\/strong>. Para ello, deber\u00e1n cumplirse estas tres condiciones:<\/p>\n<ul>\n<li>Que la compraventa se haya formalizado a partir del 1 de enero de 2019<\/li>\n<li>Que el inmueble tenga la consideraci\u00f3n de vivienda habitual<\/li>\n<li>Que el valor del inmueble no supere los 250 000 euros<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta reducci\u00f3n\u00a0<strong>no es aplicable a quienes hayan liquidado el ITP con el tipo del 4 %<\/strong>\u00a0(vivienda habitual de una familia numerosa).<\/p>\n<p\/>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.ipcblog.es\/el-itp-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-en-madrid-asi-se-calcula\/\" class=\"autohyperlink\">www.ipcblog.es\/el-itp-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-en-madrid-asi-se-calcula\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El\u00a0ITP\u00a0(impuesto de transmisiones patrimoniales) es un tributo que var\u00eda notablemente, en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma de residencia del obligado tributario. Las diferencias no se refieren solo a los tipos impositivos, sino tambi\u00e9n a las deducciones a las que tienen derecho los particulares y las empresas que han de liquidar<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2707","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prensa-especializada"],"publishpress_future_action":{"enabled":false,"date":"2026-05-01 15:38:47","action":"change-status","newStatus":"draft","terms":[],"taxonomy":"category","extraData":[]},"publishpress_future_workflow_manual_trigger":{"enabledWorkflows":[]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2707"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2707\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}