{"id":3075,"date":"2023-01-18T18:02:00","date_gmt":"2023-01-18T18:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=55857"},"modified":"2023-01-18T18:02:00","modified_gmt":"2023-01-18T18:02:00","slug":"merece-la-pena-la-subrogacion-de-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2023\/01\/18\/merece-la-pena-la-subrogacion-de-hipotecas\/","title":{"rendered":"\u00bfMerece la pena la subrogaci\u00f3n de hipotecas?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3075&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votos)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfMerece la pena la subrogaci\u00f3n de hipotecas?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n\n<p><strong>Antes de subrogar nuestra hipoteca, tenemos que tener en cuenta varios aspectos del proceso, as\u00ed como sus aspectos positivos y negativos. Cuando subrogamos una hipoteca, podemos adquirir una mejor por un coste m\u00e1s bajo, sin embargo hay determinadas entidades bancarias que no permiten esta opci\u00f3n.\u00a0<\/strong><\/p>\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped\">\n<ul class=\"blocks-gallery-grid\">\n<li class=\"blocks-gallery-item\">\n<figure><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"567\" src=\"https:\/\/financialred.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/money-2724235_1920-1-1024x567-1.jpg\" alt=\"\" data-id=\"15943\" data-full-url=\"https:\/\/financialred.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/money-2724235_1920-1.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.hipotecashipotecas.es\/?attachment_id=15943\" class=\"wp-image-15943\" \/><\/figure>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/figure>\n<p>No estamos ante una buena situaci\u00f3n econ\u00f3mica para adquirir una vivienda. Con el Eur\u00edbor aumentando cada mes, <strong>hemos comenzado el a\u00f1o superando el l\u00edmite del 3%, lo que supone un crecimiento del 3,495% en relaci\u00f3n a los datos de principios del a\u00f1o anterior<\/strong>. Hace tan s\u00f3lo un a\u00f1o, el Eur\u00edbor se encontraba en -0,477%.\u00a0<\/p>\n<h1>C\u00f3mo afecta el Eur\u00edbor a las hipotecas<\/h1>\n<p>Como ya hemos mencionado, <strong>el aumento del Eur\u00edbor complica enormemente a todas aquellas personas que quieran comprar una vivienda<\/strong>, ya sea de primera o segunda mano. Esto se debe a que el Eur\u00edbor encarece notablemente los precios hipotecarios, al mismo tiempo en que la econom\u00eda se encuentra en la cuerda floja para millones de espa\u00f1oles.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Los expertos no prev\u00e9n un final al aumento del Eur\u00edbor, ni a corto ni a medio o largo plazo<\/strong>. De hecho, durante este 2023 lo que se espera es que \u00e9ste siga creciendo, aunque de una forma mucho m\u00e1s lenta. Por lo que lo habitual a partir de ahora ser\u00e1 ver las hipotecas en el 3%. Por todas estas razones, subrogar nuestra hipoteca parece la mejor opci\u00f3n para combatir los desorbitados precios hipotecarios.<\/p>\n<h1>La subrogaci\u00f3n hipotecaria: \u00bfEs una buena opci\u00f3n?<\/h1>\n<p>Antes de comenzar todos los tr\u00e1mites necesarios para subrogar una hipoteca, lo primero que debemos hacer es informarnos acerca de lo que vamos a hacer. La subrogaci\u00f3n tiene, como todos los procesos econ\u00f3micos, sus pros y sus contras, siendo crucial valorar todos ellos para tener claro si nos va a beneficiar realmente.<\/p>\n<p>En este caso, parece la <strong>opci\u00f3n m\u00e1s sensata para no asumir todos los costes que el Eur\u00edbor tiene sobre las hipotecas<\/strong>. Hay dos tipos de subrogaci\u00f3n, no obstante la que se puede aplicar en una situaci\u00f3n como esta, es la subrogaci\u00f3n por cambio de acreedor. Esta consiste en cambiar la hipoteca a otra entidad bancaria, pudiendo encontrar un pr\u00e9stamo mucho m\u00e1s asequible para asumir.\u00a0<\/p>\n<p>El principal punto a favor de este tipo de subrogaci\u00f3n es que <strong>al realizar el cambio de un banco a otro, se contin\u00faa pagando la hipoteca y no se empieza desde el principio<\/strong>. Si quedan 10 a\u00f1os para finalizar el pago de la hipoteca, al cambiar de entidad van a seguir siendo los mismos, y por lo tanto los intereses no van a aumentar. Otra ventaja de la subrogaci\u00f3n es que se puede cambiar el tipo de hipoteca a asumir: si antes se ten\u00eda una hipoteca fija, se puede cambiar a una variable, y viceversa.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>no dispone de gastos por comisi\u00f3n<\/strong>, ya que el Gobierno en su momento decret\u00f3 unas medidas para eliminarlas. De este modo, las gestiones a pagar para subrogar la hipoteca se reducen a los gastos de tasaci\u00f3n y notar\u00eda.\u00a0<\/p>\n<p>Y aqu\u00ed es donde se manifiesta uno de los <strong>contras: el coste que hay que asumir para subrogar<\/strong>. No va a ser igual en todas las viviendas, ya que depende del importe de la vivienda, pero lo que s\u00ed hay que tener claro es que rondar\u00e1 de los 300 a los 500 euros, pudiendo experimentar alguna comisi\u00f3n que formar\u00e1 parte de la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p>The post <a href=\"https:\/\/www.hipotecashipotecas.es\/merece-la-pena-la-subrogacion-de-hipotecas\/\">\u00bfMerece la pena la subrogaci\u00f3n de hipotecas?<\/a> first appeared on <a href=\"https:\/\/www.hipotecashipotecas.es\">Hipotecas, el blog de Hipotecas<\/a>.<\/p>\n<p\/>Fuente: <a href=\"https:\/\/www.hipotecashipotecas.es\/merece-la-pena-la-subrogacion-de-hipotecas\/\" class=\"autohyperlink\">www.hipotecashipotecas.es\/merece-la-pena-la-subrogacion-de-hipotecas\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de subrogar nuestra hipoteca, tenemos que tener en cuenta varios aspectos del proceso, as\u00ed como sus aspectos positivos y negativos. 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