{"id":3377,"date":"2023-04-27T09:14:45","date_gmt":"2023-04-27T09:14:45","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=56461"},"modified":"2023-04-27T09:14:45","modified_gmt":"2023-04-27T09:14:45","slug":"ha-sido-aprobada-la-nueva-ley-de-vivienda-que-implica-para-propietarios-e-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2023\/04\/27\/ha-sido-aprobada-la-nueva-ley-de-vivienda-que-implica-para-propietarios-e-inquilinos\/","title":{"rendered":"Ha sido aprobada la nueva Ley de Vivienda: \u00bfQu\u00e9 implica para propietarios e inquilinos?"},"content":{"rendered":"\n\n
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El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda ha sido aprobado por el Congreso de los Diputados con un respaldo de 176 votos a favor frente a 167 en contra y una abstenci\u00f3n. La ley regula y establece un tope en el precio de los alquileres, reduce de diez a cinco viviendas la definici\u00f3n de gran tenedor en zonas tensionadas y modifica los procesos de desahucios, complicando el desalojo de los ocupas, entre otras medidas.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"Ha<\/a><\/p>\n

La norma ser\u00e1 remitida al Senado y se espera que entre en vigor antes de las elecciones del 28-M. La nueva Ley incluye las siguientes medidas:\u00a0<\/span><\/p>\n

Principales medidas a tener en cuenta<\/span><\/h1>\n

Se establece un control de precios en los contratos de alquiler de viviendas, eliminando el IPC como \u00edndice de referencia para actualizar la renta<\/strong>. Si el propietario es considerado como un gran tenedor (personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas titulares de m\u00e1s de 10 inmuebles de uso residencial o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo garajes y trasteros), los contratos que se renueven en 2024 no podr\u00e1 superar el 3% de subida.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si el arrendador no es un gran tenedor, el incremento ser\u00e1 el pactado entre las partes y, si no llega a un acuerdo, no podr\u00e1 ser m\u00e1s del 3%.<\/strong> Adem\u00e1s, se establece que el Instituto Nacional de Estad\u00edstica podr\u00e1 definir un nuevo \u00edndice de referencia que reemplazar\u00e1 al IPC antes del 31 de diciembre de 2024, con el fin de evitar incrementos desproporcionados en los precios.<\/p>\n

Se permite que las autoridades responsables de la vivienda declaren zonas tensionadas cuando se cumpla cualquiera de las siguientes dos condiciones<\/strong>:<\/p>\n