{"id":3393,"date":"2023-04-21T10:00:13","date_gmt":"2023-04-21T10:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=56447"},"modified":"2023-04-21T10:00:13","modified_gmt":"2023-04-21T10:00:13","slug":"cuantas-viviendas-vendidas-en-el-segundo-trimestre-del-ano-han-sido-adquiridas-por-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2023\/04\/21\/cuantas-viviendas-vendidas-en-el-segundo-trimestre-del-ano-han-sido-adquiridas-por-extranjeros\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1ntas viviendas vendidas en el segundo trimestre del a\u00f1o han sido adquiridas por extranjeros"},"content":{"rendered":"\n\n
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Durante el a\u00f1o pasado, las ventas de inmuebles volvieron a estar en excelente estado al registrar cerca de 700,000 transacciones de compra y venta de viviendas, un nivel de actividad que no se hab\u00eda visto en los \u00faltimos quince a\u00f1os, desde el fin de la burbuja inmobiliaria.\u00a0<\/strong><\/p>\n

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No obstante, se observaron los primeros signos de desaceleraci\u00f3n en la segunda mitad del a\u00f1o, el mercado mantuvo cifras r\u00e9cord que atrajeron la inversi\u00f3n de capital extranjero. A pesar del aumento de precios, en los \u00faltimos seis meses del a\u00f1o, los compradores extranjeros adquirieron m\u00e1s de 70.000 viviendas, lo que representa un aumento del 9,7% en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/span><\/p>\n

En qu\u00e9 estado se encuentra el mercado inmobiliario<\/span><\/h1>\n

Seg\u00fan los datos publicados recientemente por el Consejo General del Notariado (CGN), en el segundo semestre de 2022, una de cada cinco viviendas vendidas fue adquirida por un comprador extranjero.\u00a0<\/strong><\/p>\n

En total, se registraron 70.163 operaciones de un total de 332.738<\/strong>. Aunque el volumen de compraventas no alcanz\u00f3 el r\u00e9cord de la primera mitad del a\u00f1o, en la que los compradores extranjeros adquirieron 73.466 casas, s\u00ed mismo represent\u00f3 un aumento del 9,7% en comparaci\u00f3n con el per\u00edodo de 2021.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con los datos del CGN, no se hab\u00edan registrado en los \u00faltimos quince a\u00f1os tantas adquisiciones por parte de extranjeros en la segunda mitad del a\u00f1o. Se superaron as\u00ed las 63.936 operaciones de 2021 y las 50.534 de 2019, y se encadenaron cuatro semestres consecutivos de ascensos, aunque cada vez m\u00e1s moderados<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tras la abrupta ca\u00edda de las ventas durante la pandemia, las operaciones por parte de extranjeros experimentaron un aumento del 44,2% y 53,7% en el primer y segundo semestre de 2021, respectivamente, y un 53,7% en el primer semestre de 2022.<\/strong><\/span><\/p>\n

En cuanto a la nacionalidad de los extranjeros compradores, el 55,5% eran residentes en Espa\u00f1a, mientras que el 44,5% restante correspondi\u00f3 a no residentes<\/strong>. En cuanto a las nacionalidades, los brit\u00e1nicos, alemanes y franceses encabezaron la lista de los compradores, representando el 10,72%, 9,33% y 7,35% de las operaciones, respectivamente.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, en comparaci\u00f3n con la segunda mitad de 2021, los ucranianos intensificaron m\u00e1s sus compras, duplicando el volumen de adquisiciones del a\u00f1o anterior<\/strong>. En segundo lugar se encuentran los estadounidenses y los argentinos, con incrementos interanuales del 36,64% y el 34,54%, respectivamente.<\/span><\/p>\n

En qu\u00e9 zonas se ha registrado la compraventa por parte de extranjeros<\/span><\/h2>\n

En cuanto a la distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica de las compraventas de viviendas por parte de extranjeros, todas las comunidades aut\u00f3nomas registraron un aumento, a excepci\u00f3n de Cantabria y Baleares. Asturias (34,68%), Galicia (31,03%), Canarias (22,41%) y Castilla y Le\u00f3n (20,30%) fueron las regiones donde se produjo el mayor aumento de adquisiciones en comparaci\u00f3n con el segundo semestre de 2021.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

No obstante, la mayor\u00eda de las operaciones se concentraron en la Comunidad Valenciana (20.714), Andaluc\u00eda (13.143), Catalu\u00f1a (10.970) y Canarias (5.413),<\/strong> lo que refleja el atractivo de la costa mediterr\u00e1nea y las islas Canarias. La selecci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n de compra var\u00eda seg\u00fan la nacionalidad.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los franceses fueron los principales compradores en Castilla-La Mancha, Castilla y Le\u00f3n, Extremadura, Arag\u00f3n, Catalu\u00f1a, Navarra y Cantabria,<\/strong> mientras que los brit\u00e1nicos concentraron la mayor parte de las compras en la Comunidad Valenciana, Murcia y Andaluc\u00eda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por otro lado, los alemanes se decantan en mayor medida por los archipi\u00e9lagos y Galicia<\/strong>, mientras que los estadounidenses lo hicieron por Madrid, Pa\u00eds Vasco y La Rioja.<\/span><\/p>\nFuente: www.mejoresbrokers.es\/cuantas-viviendas-vendidas-en-el-segundo-trimestre-del-ano-han-sido-adquiridas-por-extranjeros\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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