{"id":3446,"date":"2023-05-24T14:33:54","date_gmt":"2023-05-24T14:33:54","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=56556"},"modified":"2023-05-24T14:33:54","modified_gmt":"2023-05-24T14:33:54","slug":"como-puedes-calcular-la-cuota-de-tu-hipoteca-fija-para-saber-cuanto-pagaras-cada-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2023\/05\/24\/como-puedes-calcular-la-cuota-de-tu-hipoteca-fija-para-saber-cuanto-pagaras-cada-mes\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedes calcular la cuota de tu hipoteca fija para saber cu\u00e1nto pagar\u00e1s cada mes?"},"content":{"rendered":"\n\n
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Para calcular tu cuota debes partir de dos datos clave: la cantidad de dinero que necesitas y el n\u00famero de a\u00f1os en los que vas a devolver el pr\u00e9stamo.<\/p>\n

\"HERENCIA
\nLo primero que debes saber antes de\u00a0calcular la cuota de tu hipoteca<\/strong><\/a>\u00a0es qu\u00e9 tipo de pr\u00e9stamo has contratado o vas a contratar para poder comprarte una vivienda: hipoteca fija, variable o mixta. Si tu hipoteca se rige por un tipo de inter\u00e9s fijo, la cuota que pagar\u00e1s cada mes ser\u00e1 la misma desde el inicio hasta el final del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

El motivo es que, a diferencia de lo que ocurre con las hipotecas a tipo variable, en las hipotecas fijas se mantiene el mismo TIN (tipo de inter\u00e9s nominal) durante toda la vida del pr\u00e9stamo hipotecario, sin alteraci\u00f3n alguna. Esto te da la tranquilidad de saber lo que vas a pagar por tu hipoteca cada mes y para siempre, a no ser que modifiques sus condiciones antes a trav\u00e9s de la novaci\u00f3n, la subrogaci\u00f3n o la cancelaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 tienes que fijarte para elegir la mejor hipoteca fija?<\/strong><\/p>\n

\u201cPara encontrar la mejor hipoteca fija hay que tener en cuenta dos factores: el TIN (tipo de inter\u00e9s nominal) y la TAE (tasa anual equivalente)\u201d, declara Laura Mart\u00ednez, portavoz del comparador y asesor de\u00a0hipotecas iAhorro<\/strong><\/a>, que agrega que \u201ces muy importante que el TIN sea bajo porque con este porcentaje se calculan las cuotas mensuales que tendr\u00e1s que pagar por tu pr\u00e9stamo. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que fijarte en la TAE, que es el porcentaje con el que sabr\u00e1s realmente el coste total de la hipoteca porque es la suma del TIN y los gastos asociados al pr\u00e9stamo, como pueden ser el seguro de hogar, el seguro de vida o la comisi\u00f3n de apertura de la hipoteca\u201d.<\/p>\n

El definitiva, afirma Mart\u00ednez, \u201ca la hora de comparar dos hipotecas hay que elegir la que tenga menor TIN y TAE\u201d. No obstante, puedes encontrarte con una hipoteca con un TIN m\u00e1s bajo, pero que a su vez tenga una TAE m\u00e1s elevada. Esto depender\u00e1 de cu\u00e1ntos productos vinculados al pr\u00e9stamo contrates.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo puedes calcular la cuota de una hipoteca fija?<\/strong><\/p>\n

Antes de firmar ning\u00fan pr\u00e9stamo tienes que saber si vas a poder hacer frente al pago de la cuota mensual.\u00a0Calcular la cuota de una hipoteca fija no es un procedimiento sencillo. Para ello, adem\u00e1s del TIN, debes partir de dos datos clave: la cantidad de dinero prestada por el banco y el n\u00famero de a\u00f1os que tienes para devolverla.<\/p>\n

\u201cCuanto m\u00e1s largo sea el plazo de amortizaci\u00f3n de la hipoteca, m\u00e1s baja ser\u00e1 la cuota que tendr\u00e1s que pagar cada mes, aunque tambi\u00e9n pagar\u00e1s m\u00e1s intereses al final de la vida del pr\u00e9stamo. Lo mismo pasa con el porcentaje de financiaci\u00f3n: cuanto mayor sea, m\u00e1s alta ser\u00e1 tu deuda con el banco y, por tanto, m\u00e1s dinero tendr\u00e1s que pagar cada mes y tambi\u00e9n m\u00e1s intereses te cobrar\u00e1 la entidad\u201d, explica la portavoz de iAhorro.<\/p>\n

Pese a que con una hipoteca fija pagar\u00e1s la cuota todos los meses, esa mensualidad se dividir\u00e1 entre capital amortizado e intereses. Adem\u00e1s, el sistema de amortizaci\u00f3n por el que se rigen las entidades financieras en Espa\u00f1a es el sistema de amortizaci\u00f3n franc\u00e9s y, por tanto, a\u00f1ade Laura Mart\u00ednez, \u201caunque la cuota que pagues todos los meses sea la misma, cada a\u00f1o ir\u00e1 reduci\u00e9ndose la cantidad de dinero destinada a pagar los intereses del pr\u00e9stamo hipotecario y aumentando en la misma medida la cantidad de dinero que destinas a devolver el capital prestado\u201d.<\/p>\n

Para hacer el procedimiento m\u00e1s sencillo, precisamente en la p\u00e1gina web el comparador hipotecario iAhorro cuentan con una calculadora de cuota en la que, con solo saber el valor de la vivienda que quieres comprar, su ubicaci\u00f3n, los ahorros que tienes, el plazo de pago y si es de obra nueva o de segunda mano, te calcula lo que pagar\u00e1s cada mes de hipoteca, tanto si firmas una hipoteca fija como una variable.<\/p>\n

\u00bfMerece la pena contratar una hipoteca fija?<\/strong><\/p>\n

Una vez que sabes cu\u00e1l es la cuota que pagar\u00edas por tu hipoteca fija, puede que a\u00fan te preguntes si realmente te conviene tanto esta opci\u00f3n, o si debes plantearte optar por una hipoteca variable o por una mixta. Para poder elegir la mejor opci\u00f3n debes tener en cuenta que el tipo de inter\u00e9s de las hipotecas fijas suele ser algo m\u00e1s alto que el de las hipotecas variables, aunque a cambio aportan la seguridad de que siempre vas a saber cu\u00e1nto tienes que pagar por tu hipoteca.<\/p>\n

Tambi\u00e9n es cierto el tipo de inter\u00e9s de las hipotecas fijas puede bajar si contratas determinados productos con la entidad. En ocasiones esto no representa ning\u00fan problema, ya que puede ser que te pidan solo que domicilies tus ingresos, a partir de una determinada cantidad mensual. Adem\u00e1s, pueden ofrecerte otros productos que es conveniente contar con ellos. \u201cEl seguro de hogar es obligatorio que lo tengas y seguramente el banco te bonifique un poco el tipo de inter\u00e9s de tu hipoteca por contratarlo con \u00e9l. Tambi\u00e9n si contratas un seguro de vida, un seguro de protecci\u00f3n de pagos y hasta la alarma de tu casa puedes pagar menos intereses por tu pr\u00e9stamo hipotecario\u201d, finaliza Laura Mart\u00ednez, portavoz de iAhorro.<\/p>\n<\/div>\n

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<\/div>\n<\/div>\nFuente: www.mejoresbancos.es\/como-puedes-calcular-la-cuota-de-tu-hipoteca-fija-para-saber-cuanto-pagaras-cada-mes<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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