{"id":4672,"date":"2025-02-01T15:17:00","date_gmt":"2025-02-01T15:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/financialred.com\/?p=60644"},"modified":"2025-02-01T15:17:00","modified_gmt":"2025-02-01T15:17:00","slug":"las-hipotecas-redal-que-son-y-que-representan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hlrnet.net\/sites\/negocios\/2025\/02\/01\/las-hipotecas-redal-que-son-y-que-representan\/","title":{"rendered":"Las hipotecas REDAL: qu\u00e9 son y qu\u00e9 representan"},"content":{"rendered":"\n\n
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Las hipotecas REDAL, acr\u00f3nimo de la expresi\u00f3n latina Redito ad Libitum<\/em> que significa \u00abdevoluci\u00f3n a voluntad\u00bb, se refieren a contratos hipotecarios en los que no se especifica claramente la f\u00f3rmula de amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. <\/p>\n

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Esto implica que el deudor podr\u00eda tener la flexibilidad de decidir c\u00f3mo y cu\u00e1ndo devolver el capital prestado, siempre y cuando se abonen los intereses correspondientes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 caracteriza a una hipoteca REDAL?<\/strong><\/h2>\n

En un contrato hipotecario est\u00e1ndar, se establecen dos acuerdos financieros fundamentales:<\/p>\n

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  1. Intereses<\/strong>: El porcentaje que se pagar\u00e1 mensualmente por el dinero prestado.<\/li>\n
  2. Amortizaci\u00f3n<\/strong>: La cantidad de capital que se devolver\u00e1 cada mes para saldar el pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ol>\n

    Sin embargo, en las hipotecas REDAL, falta la f\u00f3rmula o el pacto financiero que determina el importe de las nuevas cuotas cuando se modifica el tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo. <\/p>\n

    En algunos casos, la f\u00f3rmula para el c\u00e1lculo de las cuotas es err\u00f3nea; en otros, la f\u00f3rmula de las cuotas contradice la de los intereses; tambi\u00e9n puede ocurrir que el contrato sea correcto, pero que los conceptos y el lenguaje t\u00e9cnico utilizado solo sean comprensibles por profesionales con conocimientos de econom\u00eda o matem\u00e1tica avanzada. <\/p>\n

    Esta falta de claridad puede llevar a que el deudor tenga la posibilidad de devolver el pr\u00e9stamo de manera m\u00e1s flexible.<\/p>\n

    Implicaciones para el deudor<\/strong><\/h2>\n

    La ausencia de una f\u00f3rmula clara de amortizaci\u00f3n en el contrato puede tener varias consecuencias:<\/p>\n